Onde morar sem ter medo

Apartamentos são três vezes mais seguros que casas em condomínio, que, por sua vez, são duas vezes mais protegidas que casas térreas com frente para a rua

Esse não é um problema para os moradores das calmas cidades do interior. Mas, nas metrópoles brasileiras, a segurança contra ladrões e assaltos é uma das maiores preocupações. Quando alguém pensa em um lugar para morar, normalmente leva em conta critérios como a paisagem vista da janela ou do quintal, o conforto, o comércio próximo e a facilidade de acesso. São itens realmente importantes, que podem tornar a vida mais agradável. Mas não são os únicos a considerar. No Brasil, existem 45 milhões de residências. Apenas 0,33% delas possui sistemas de proteção, como alarmes e câmaras, monitorados por empresas especializadas. Todo o resto conta com sistemas caseiros ou cuidados precários. Em tese, estariam todos inseguros. No entanto, é possível estabelecer uma comparação precisa entre apartamentos, condomínios e casas com frente para a rua levando em consideração suas fragilidades e seus pontos fortes.


Quem lê as páginas policiais dos jornais, com freqüentes relatos de assalto a apartamentos, tem a impressão de que prédios são mais vulneráveis que qualquer outro tipo de habitação. Não é o que dizem as empresas de seguro, para as quais esse dado é um referencial no valor da cobertura. Segundo elas, para cada seis assaltos a casas térreas, ocorre apenas um em edifícios. A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, especializada em avaliação de imóveis, registrou uma tendência de queda na compra e venda de casas desse tipo nos últimos dois anos. Outro engano é achar que os prédios isolados são mais inseguros que aqueles em condomínio. O risco é o mesmo. No quadro ao lado estão as principais vantagens e desvantagens de cada forma de moradia, segundo os especialistas em segurança residencial. Ninguém é obrigado a deixar a casa de seus sonhos depois de conhecer as diferenças. Mais importante do que isso é estar ciente de cada uma das fragilidades para se precaver contra surpresas desagradáveis.


O que levar em conta na hora de escolher sua residência

► CASA

Vantagens:

Uma casa pode ser um prazer constante para quem gosta de plantas e animais;

Quintais e jardins proporcionam mais espaço às crianças, com a vantagem adicional de elas estarem sempre ao alcance da vista dos pais;

Morar numa boa casa é, sem dúvida, mais charmoso que viver num apartamento de igual conforto;

O tamanho dos cômodos é, em geral, um ponto a favor;

Numa casa, brigas e discussões com vizinhos são menos freqüentes do que em apartamentos;

Depende apenas da própria família o cuidado ao fechar portas e janelas;

Não se permite a entrada de pessoas desconhecidas.

Desvantagens:

Os custos de manutenção são maiores. Dá mais trabalho manter tudo em ordem;

A construção de prédios na vizinhança faz o quintal ficar muito devassado;

A segurança perde. O roubo acontece com mais facilidade em uma casa porque em geral a vigilância é menor;

Abrir o portão para entrar e sair de casa é um perigo. É quando se está mais vulnerável à ação dos bandidos;

A maioria dos latrocínios – roubos seguidos de morte – acontece em casas térreas;

Custear um bom sistema de proteção pesa excessivamente no bolso de uma família de classe média.


► CASA EM CONDOMÍNIO

Vantagens:

Crianças podem brincar na rua com muito mais liberdade. O risco de atropelamento é bem menor;

Maior área verde, organização e estrutura de lazer, cujos custos também são muito menores;

Geralmente os condomínios são mais silenciosos, o que representa conforto inigualável;

Em relação à segurança, os muros altos e as guaritas são uma tranqüilidade a mais;

O compartilhamento dos custos do esquema de proteção possibilita usar sistemas mais sofisticados;

A probabilidade de um bandido render os moradores é quase nula, porque o acesso é vigiado;

Com menos gente andando nas ruas, a vigilância é facilitada, assim como a captura de quem se aventure a assaltar.

Desvantagens:

O isolamento é um problema. Geralmente esses condomínios ficam em áreas afastadas, o que cria transtornos de deslocamento;

Numa emergência, às vezes é mais complicado chegar a um pronto-socorro;

Alguns psicólogos acreditam que morar em condomínio cria um mundo irreal para as crianças e as torna menos preparadas para o contato com a vida real;

Do ponto de vista da segurança, condomínios costumam inspirar excessiva confiança. Acaba-se ignorando procedimentos mais corriqueiros de precaução, como trancar portas e janelas.


► APARTAMENTO

Vantagens:

A manutenção de apartamento é muito mais barata que a de casa;

Também é menos trabalhoso, porque os funcionários cuidam da manutenção e da limpeza;

Normalmente, a possibilidade de vista bonita é maior e, em muitos casos, conta-se com infra-estrutura de serviços;

A segurança também ganha. Dificilmente um único homem consegue praticar um assalto;

São necessárias pelo menos três pessoas para o êxito numa ação em edifício;

A presença do porteiro, mesmo que não seja do tipo atlético, inibe o ladrão;

Num edifício, todos os custos se reduzem porque são divididos entre os moradores. Não é diferente com vigilantes e sistemas de alarme.

Desvantagens:

O barulho dos vizinhos às vezes incomoda;

É incompatível com o gosto pela criação de animais;

O espaço externo de lazer e a área verde são menores que em casa térrea e em condomínio;

Nem sempre a convivência com outros moradores é harmoniosa. São freqüentes os desentendimentos sobre como gerir o prédio;

A segurança se fragiliza quando é maior a circulação de visitantes e prestadores de serviço. Isso pode facilitar a entrada e a ação de assaltantes. O risco de descuidos aumenta;

Uma vez dentro do edifício, os bandidos estão livres para promover um arrastão, roubando vários apartamentos de uma só vez sem despertar a atenção da polícia.


Fonte: VEJA



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